即便某个独立机构资源雄厚、能力超拔、经验富厚，如果他要想实现特色小镇、工业园或田园综合体等园区建设目标，依然需要对外部要素进行强大吸引和广泛的整合。
全凭关系对外招商的时代正在被共创共赢的新现实所取代。当下，企业家、资本、政府配置、业主、客户，种种要素凭什么愿意向你这个园区来集结？高明的工业构想，跃然成为聚合八方、共建园区的利器。
高明工业构想当具“五性”。
1、价值性，足以发酵出对客体、对他的焦点价值�；诠ひ翟扒哪持忠�，足以支撑主导型企业建立某种焦点竞争力、优化花样、有时机资助他突破困局；同时，足以资助各要素、各客体实现他的、各自的差别化利益目标，而不可总想着我要什么。
2、奇特性，客体据此足以与地方区域、所在园区的诸要素建立强关联。尤其是主导型企业的焦点价值逻辑，当离开这个园区时则不再建立。
3、社会性，工业足以推动社会生长。消费者、相关供应链成员、政府、园区四周居民等，各有各的目标和需求，因为这个工业构想而配合获益。相互都能够从中借力或获得利益；高维的战略构想还能优化社会行为和生活方法，甚至对政治走向发挥影响。
4、组织性，足以吸引到差别成员踊跃前往，配合形成协同力。工业构想失去组织性则难以落地。组织性的要害在于所需要的人才、员工自己具有强烈的投入愿望。高明的工业构想，有利于支持各成员愿望，为组织化提供强支撑。
5、文化性，文化如气血，难以触及但可以感知其白里透红的性感与品格。园区工业文化是园区工业品牌的气血，支撑园区的感召力。园区差别于伶仃的产品，伶仃的产品可以更新换代或转向；园区的品牌建设一旦起步，则只能升级、迭代，而不宜抛弃再重构；园区的工业文化从建设者的言行信用开始，在园区创立之初，工业构想的文化性以及由此延伸的园区行为规范，决定了园区的生命周期。
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