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政策的落地关于地方政府而言，收回的土地可以重新计划使用，有利于提升土地资源利用效率，减少市场存量土地规模，改善土地供求关系。关于企业而言，针对无力或无意愿继续开发的项目，能够实现资金快速回笼，做好保交房的同时解决企业新项目投资所需资金问题。但截至目前，整体推进实施缓慢，收接纳购存量闲置土地利益协调难度大、积极性不高，收购所需资金、收购价格等多个要害点期待破局。第一，运用政府专项债券资金收接纳购存量闲置土地涉及部分较多，相关主管部分应增强与生长革新、财务、司法、税务等相关部分相同协调，形成事情协力，优先收回资质条件较好，能够爆发增量价值，实现资金平衡的存量闲置土地，增进市场进入新循环，从而确保收购收回事情有序推进。第二，做好与企业的相同协调，闲置土地收接纳购不但仅局限在国有平台企业内部，同时应加大对民企的项目的收购比例，各企业应结合自身地块实际情况提出针对性解决计划，配合地方主管部离开展项目筛选及储备入库，进一步做好立项申请，推动专项债券资金尽快落地。第三，针对收购价格，政谋划定对拟收接纳购地块应开展土地市场价格评估，相较企业土地本钱，就低确定收地基础价格，最终的收购价格将在基础价格的基础上，凭据市场形势、条约履约情况再进行调解。因此，土地收储本钱是重要依据，也是作为收购价格的重要参考。地方政府应合理评估确定接纳订价，不然价格偏低可能会导致企业亏损较大，难以接受，价格偏高又保存土地再次利用后收益无法笼罩本钱。运用专项债券资金收接纳购存量闲置土地，需要各地政府主动继续、企业积极配合做好地块筛选和项目储备，切实做到规范操作、有章可循、从严治理、精准高效。
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