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凭据教育小镇选择工业组合的差别，盈利模式主要分为以下四种：

1、教育工业盈利模式：教育小镇的初始阶段，主要通过引入教育资源（学校、培训机构、教育中介等）即要依靠教育工业实现盈利，其他业务盈利占比较小
。

2、教育+商业配套盈利模式：在教育工业之外，配套生长餐饮、酒店、高端商业等获取收入
。这种盈利模式同样比较适用于教育小镇生长的初始阶段
。

3、教育资源+商业配套+地产开发盈利模式：在教育小镇建设之初，周边地产价格通常并不高，而当教育小镇生长到一定阶段，教育工业资源、人流已经形成一定规模，地产价格已经具备一定上涨空间，就可以通过周边地产开发获取收益
。

4、教育+商业配套+地产开发+文旅+康养工业盈利模式：教育小镇生长的成熟阶段，通过教育资源发动周边商业配套、地产开发、文旅、康养等工业，实现多渠道综合盈利
。

在盈利模式选择上，海内外知名教育小镇往往会选择综合盈利模式，多渠道获得收益
。例如英国哈罗小镇就属于“教育资源+商业配套+地产开发+文旅工业盈利模式”，除了哈罗公学每年高额的学费收入之外，哈罗小镇上另有专门为哈罗公学的学生提供打扮的店肆、体育俱乐部、健身房、游泳池等；别的，另有大宗居民在哈罗小镇购置房产，世界各地也有游客慕名而来旅行旅游，发动外地的旅游工业生长
。海内安吉天使小镇既有完整的K12教育学校，也有Hello Kitty主题乐园、陌生花开养老社区，通过“教育+商业配套+地产开发+文旅+康养工业”实现多渠道综合盈利
。