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动能转换期，工业建筑市场的新机缘
来源: | 作者:球盟会咨询建筑事业部 | 宣布时间: 2023-08-05 | 1402 次浏览 | 分享到:

“工业建筑” （ Industrial Building ）是指可以进行和实现种种生产工艺历程的生产用衡宇，是种种差别类型的工厂内种种建筑物的通称 。工业建筑包括：生产用建筑物，生产辅助用建筑物，动力及设备用建筑物，蕴藏用建筑物以及其他运输用建、构筑物等 。


从竣工面积看，工业建筑是衡宇建筑中第二大建筑细分市场，占比达 15% 左右，是房建领域的支柱性工业 。本文将通过外部情况及细分市场的剖析，系统介绍工业建筑领域的机缘与挑战 。


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行业总体情况


工业建筑竣工面积约占总体衡宇竣工面积的 15%  。2021 年以后，在工业建筑竣工面积绝对值连续下降 3 年后开始回升，增速抵达 15.49% ，竣工价值同比增加 20.69% ；单位竣工价值同步提升 。

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△全国工业建筑（包括厂房及建筑物、货仓）竣工面积及增速
（数据来源：建筑业统计年鉴、球盟会咨询建筑事业部剖析）

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△ 全国工业建筑（包括厂房及建筑物、货仓）竣工价值及增速
（数据来源：建筑业统计年鉴、球盟会咨询建筑事业部剖析）

凭据产品的性质，我国一般将工业划分为轻工业和重工业 。轻工业指主要提供生活消费品和制作的工业，重工业指为国民经济各部分提供物质技术基础的主要生产资料的工业 。工业建筑的新建和改扩建需求主要来自以下行业的制造业企业 。

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 2022 年政府事情报告把制造业放在突出位置，提出启动一批工业基础再造工程项目，增进古板工业升级，加速生长先进制造业集群，实施国家战略性新兴工业集群工程 ；着力培育 “专精特新” 企业 ；实施减税降费政策等 。这些政策意图为制造业的健康长足生长提供了接续动力 。

工业建筑的新建和改扩建需求主要取决于两个因素，一是制造业企业的内源融资以及外部融资情况是否乐观，二是需求发动制造业企业产能扩张的动力是否强劲 。

在资金端，制造业投资主要资金来源主要包括自筹资金和海内贷款 。制造业投资资金来源以内源融资为主，占比抵达 85% 以上 。除了内源融资，外部贷款是企业资金的又一重要来源 。随着2022年政府事情报告提出引导金融机构增加制造业中恒久贷款，我国直接融资体系将为制造业提供更多资金增补 。2022 年，我国投向制造业中恒久贷款余额同比增长 36.7% ，比各项贷款增速高 25.6 个百分点 。同时，科创板设立以来，股权融资对制造业资本开支孝敬明显 。

在需求端，目今制造业投资的焦点驱动因素来自两大方面 。一是制造业现有存量厂房和设备的革新升级 。  2023 年 4 月，国家发改委回覆记者关于 “增进制造业回复生长” 的问题中提到，将继续加大制造业中恒久贷款投放力度，扩大工业和技术革新投资，推动企业技术革新和设备更新，工业建筑可能进入新一轮的设备革新周期 。二是经济结构转型历程中的工业基础再造，主要体现为工业的 “两化革新” ，划分是工业新能源化和工业智能化，将推动工业向中高端迈进 。作为一种依靠增量投入引导存量调解的投资方法，技改投资能有效支持产能扩张 。

综上，我国供应侧革新进入新阶段，以新能源为焦点的生产要素厘革发动制造业的全面再造，将会随之带来机械、厂房、设备的增量投资 。古板工业厂房建筑单位造价低、盈利能力弱，高端厂房类项目更受到房建企业的青睐 。

2

高技术制造业


整体看，高技术制造业在工业智能化历程中确立了中枢作用 。2022 年，全国高技术工业投资增长 18.9% ，快于全部投资 13.8 个百分点 。其中，高技术制造业、高技术效劳业投资划分增长 22.2% 、 12.1%  。

高技术制造业中，医疗仪器设备及仪器仪表制造业、电子及通信设备制造业投资划分增长 27.6% 、 27.2% ；高技术效劳业中，科技结果转化效劳业、研发设计效劳业投资划分增长 26.4% 、 19.8%  。

未来，高技术制造业在资本市场的融资将会越发便捷 。为推动科技制造业高质量生长，全国人大代表曾建议，要加大对科技制造企业研发投入支持力度 ；改善科技制造业融资情况，延长贷款期限、放宽融资门槛 ；降低科技制造业生产要素本钱，减轻企业担负 。预期未来资本市场对高技术制造业的支持力度将进一步加大、融资情况将进一步改善 。

3

智能制造


智能制造具体体现在制造历程的各个环节与新一代信息技术的深度融合，如物联网、大数据、云盘算、人工智能等 。

■ 智能制造概略具备泛起四大特征：以智能工厂为载体，以要害制造环节的智能化为焦点，以端到端数据流为基础和以网通互联为支撑 。2021 年 12 月，工信部宣布《 “十四五” 智能制造生长计划》，提出加速舷立异，增强要害焦点技术攻关并加速智能制造装备和系统推广应用 ；到 2025 年，规模以上制造业企业基本普及数字化 ；到 2035 年，规模以上制造业企业全面普及数字化 。在政策赋能配景下，制造业转型升级加速，智能制造行业前景辽阔 。

■ 激光设备制造业：近年来我国古板制造颐魅正处于加速转型阶段，国家大力推进高端装备制造业的生长，原有激光加工技术日趋成熟，激光设备质料本钱不绝降低，新兴激光技术不绝推向市场，激光加工的突出优势在各行业逐渐体现，激光加工设备市场需求连续增长 。

凭据《 2023 中国激光工业图谱》数据显示，已往八年，中国激光设备市场整体销售收入规模从 2010 年的 97 亿元增长到 2022 年的 1483 亿元，年均复合增长率凌驾 18%  。预计 2023 年中国激光设备市场将重新恢复生力，整体销售收入规模将抵达 1800 亿元 。

■ 工业机械人：工业机械人目前已经广泛应用于汽车制造业、电气电子设备制造业、金属加工业、塑料和化学制品业、食品制造业等行业 。随着工业机械人应用的推广、普及以及国产替代的逐步推进，国产机械人的市场占有率有望进一步提升 。

凭据中国电子学会预测，到 2023 年，中国工业机械人销售额将抵达80亿美元 。工信部等十五部分于 2021 年 12 月 28 日联合印发了《 “十四五” 机械人工业生长计划》 。《 “十四五” 机械人工业生长计划》提出，到 2025 年我国成为全球机械人技术立异策源地、高端制造集聚地和集成应用新高地 。《 “十四五” 机械人工业生长计划》的出台，将会从提高工业立异能力、夯实工业生长基础、增加高端产品供应、拓展应用深度广度、优化工业组织结构五个方面综合推动我国机械人工业向中高端迈进 。

综上所述，随着我国高端制造业的生长、工业结构的调解与种种政策的刺激，工业建筑领域势必会经历一波苏醒，存量革新与增量市场将泛起出二元驱动花样 。但不可否定的是，与古板房建相比，工业建筑保存较高的技术壁垒，关于大大都企业而言，进入该领域保存一定难度 。


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