自二十大报告首次强调“把实施扩大内需战略同深化供应侧结构性革新有机结合起来”起，“扩大内需”、“提振消费”高频泛起在高级别集会及政策文件中，已逐步升级为国家级战略，是中恒久政策引导的主要偏向之一。而打造与收入阶段匹配、切合消费需求趋势的新场景和新体验是提振消费的要害。
商业是居民消费的焦点载体，回首我国商业业态的演变历程，在经历了90年的百货时代及2000-2020年的购物中心时代之后，兼具消费与休闲双重属性的开放式街区将成为新一轮消费流量的焦点集聚地。而过往在城镇化历程中逐步空心化的历史文化街区，因高度契合新时期开放式街区打造的底层逻辑，同时具备区位、知名度、文化资源及空间形态等多重优势，迎来重回都会顶流的绝佳机缘。以上海衡复、福州烟台山、青岛中山路、长沙潮宗街、南昌万寿宫等项目为代表，经过现代化手段和内容的植入，形成空间开放灵活、内容富厚有韵味、新旧气息融合共生的开放式街区商业，契合新时期人们的消费习惯和松弛感追求，成为各自都会的消费增量新亮点。
上海衡复风貌区（图源：上海宣布）
梳理近几年较为乐成的历史文化街区项目，从政府端视角出发，我们总结出了历史文化街区再起的三大概害点：
稳定的治理制度
都会级的历史文化街区往往笼罩多个街道甚至多个城区，一个统一高效的组织治理机制是历史文化街区长续良性运营的重要包管，既能制止各自为政造成的资源浪费，也能给投资商及运营主体创立一个稳定经营的预期情况。
如2017年上海建立衡复风貌区领导小组和治理委员会，下设治理委员会办公室，由计划建设、治理执法两个推进组组成，形成“一组、一委、一个办公室和两个推进组”总体组织框架来统筹、统领风貌区�；な虑�，使得衡复风情区快速太过到吸引投资和扩大消费的良性循环阶段。
复合的消费客群
过于简单的客群结构会导致过于简单的业态供应，继而强化淡旺季的结构性影响，导致历史文化街区恒久处于低端且不可连续的运营状态，如北京前门大街。因此，一个复合多元的消费客群，是历史文化街区乐成的必备要素。这也是广州永庆坊历史文化街区在一期大宗计划公寓及小型企业总部的焦点原因，即利用长租公寓等业态导入外地常住年轻人群，增厚外地消费基本盘，富厚需求类型。
广州永庆坊历史文化街区（图源：广州宣布）
多元的业态体系
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