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近几年，在我国浙江、江苏、福建等互联网经济、数字经济兴旺的都会，已经泛起了几家差别类型工业集群的虚拟工业园区，例如浙江乌镇虚拟工业园、福建泉州网商虚拟工业园、南京建邺互联网商虚拟工业园、重庆文化创意虚拟工业园。这些已经落地的虚拟工业园大多仍处于探索生长阶段，盈利模式、园区招商、运营效劳等方面泛起出一些特征，值得认真研究。

1、在盈利模式方面，主要依靠税收返还、园区效劳获得收入

古板园区的盈利模式通常以房地产销售和租赁收入为主，而虚拟工业园通常选择“离岸注册”的方法，不需要大面积的园区载体，因此在盈利结构上，房地产租售相关收入较少，更多依靠税收返还、政府补贴、园区效劳等渠道获取收入。

以乌镇虚拟工业园为例，目前园区盈利主要依靠相关收费和返税政策，同时，也在积极实验主动入股园区内的企业，或者是通过给企业嫁接资源等方法加入企业经营，有望通过股权投资、资源对接效劳等拓展盈利渠道。

2、在园区招商方面，主要依靠税收政策、工业龙头发动招商

在吸引企业入驻方面，目前海内虚拟工业园主要依靠税收优惠政策吸引企业。例如乌镇虚拟工业园区为入驻企业和个人提供地方留存税收的80%作为奖励，这关于本钱敏感型的小微企业来说，无疑是巨大的吸引力。截至目前，乌镇虚拟工业园招商入驻企业达395家，主要为互联网企业、电商企业、高科技企业和投资企业。

别的，也有虚拟工业园依托工业龙头进行招商。例如南京建邺区携手小米华东总部配合打造的南京建邺虚拟工业园，利用小米集团富厚的生态链企业优势，集聚互联网头部企业的上下游关联企业入驻，目前已先后吸引华米、绿米等多家小米科技生态链头部企业入驻。

3、在园区效劳方面，以提供基础效劳、专业效劳为主

目前虚拟工业园提供的效劳主要分为两种：

一是基础效劳，包括企业注册、银行开户、税务挂号、报税效劳、政策申请效劳等，这些效劳内容看似简单，可是能否真正做到实处，是吸引企业入驻的重要“招牌”。例如福建泉州虚拟工业园区，针对入园网商提供营业执照申领、报税、年报、知识产权、资金帮助、融资等“一站式”效劳，实现“让创颐魅者不跑腿，让工业园多走路”，在短短四年时间内实现工业园区注册主体凌驾80000家。

二是专业效劳，这类效劳则更多是基于园区入驻企业的个性化需求设计，涵盖人才培训、资源对接、金融效劳、品牌效劳等多方面。例如乌镇虚拟工业园联合国家超等盘算深圳中心为入驻企业提供本钱更低的云效劳，入驻企业能够以市面上8折左右的价格获取专业的云效劳，大大减轻了企业的运营本钱；福建泉州虚拟工业园针对入园网商提供网站建设、APP开发等软件开发效劳。